MTrunningday的部落格

好的，繼找英國短租篇後

此篇要和大家分享在英國當地找長租的相關心得，

在這之前，若你覺得短租的房間很不錯，剛好房東有空房，建議可以直接商量長租。

我們也是想要直接住下，但商量過後的房租真的不是很漂亮.....

所以我們還是再找一下吧XD

＊如何在英國找長租

Step1.確定長租的入住日期

Step2.列出自己對長租的需求

找短租前，可以把自己大概的需求列出來， 我希望 

「租金便宜、住在倫敦東區、有廚房、暖氣、免費Wifi、鄰近地鐵和超市。」

更重要的是 我希望「押金不要太多（因為帶來的錢有限）、房租要包含Bills、附基本家具（如：床、烹煮用具等）」

所以針對需求，我就必須去了解特定項目 (如下圖左欄)，然後把喜歡的房間，針對這些項目做個比較！

Step3.善用管道，在英國找長租

在焚膏繼晷地爬完文章之後，我們主要使用三個方式找長租的房間

管道(1)：FB社團

社團網址請點此參考唷。

值得一提的是，社團中會看到同一個人貼了好幾個房間！

沒錯！這是仲介，若向他們承租的話，會酌收仲介/行政費用唷！

我遇到的是收取「固定的金額(￡180)、或是房租一週的金額」作為仲介/行政費用。

基本上，仲介費會比英國當地的房仲業者便宜！

雖然要付一筆錢，但房間真的是很棒! 所以也可以考慮一下。

另外，也有少數的仲介是向房東收取仲介/行政費用，租賃者不用出錢。

管道(２)：英國租屋網站

主要分享我使用的幾個網站：

A. Zoopla

B. Rightmove

C. Spareroom  

我覺得A、B網站的租屋廣告幾乎是仲介PO的。相較之下，我覺得C網站的比較少，房東PO文的比例蠻高的。

找房子的時候，盡量多使用不同的租屋網，這樣能找的房間比較多，而且會比較了解當地的租金水準。

管道(3)：當地仲介

多數地區當地都會有條房屋仲介街，每間都可以進去問。

不過，我建議「事先看一下這間仲介在官網或是租屋網的房源有沒有喜歡的」，

然後帶著資料去找他，這樣他可以很快地向你介紹。

直接殺過去問的話，多數仲介沒有太多時間幫找適合你的房間，就隨便介紹這樣...

在此彙整我在倫敦3~4區的仲介費水準，給大家做個參考囉。

<補充>與仲介交手注意事項

1.多數仲介費是可以議價的! 租金比較不能議價（因為這是房東定的，仲介只能遵守）

2.有些房間說包Bills，但聽說有一定額度，超過額度要自付。

例如 電在500度內包bill，超過部分自付。(隨便舉的例子，非實際數字喔)

3.因為我們剛到英國，現階段沒有英國帳戶或是工作，所以仲介可能會要求高押金，足以付完你的租期

例如: 租約6個月，簽約繳租時必須先交第1個月房租，以及押金6個月。

但自身經驗是，房仲要求繳交高押金的情況並不常見，多數開出的押金是1個月。

Step4.預約看房 

這邊建議「如果有看到喜歡的房間，請馬上聯繫對方約時間看房。」

因為倫敦這個大城市，找房的人不少。晚了，可能就會被人預定走。

以上是找長租的相關規劃與介紹，希望能對各位有所幫助

找房的旅程是辛苦的。祝福各位都能快點找到心儀的房間!! 加油加油~~

有問題的話，也可以留言發問喔:)